川西市清和台 築30年洋風住宅で屋根カバー工事！スレートをJFE鋼板極みマックスへ

「飛び込み業者に『屋根がひどく劣化している』と言われたので、念のため見てもらいたい」と、ご相談をいただきました。

ご連絡は16時ごろ。決断を急かす業者に不安を感じられていたため、当日すぐに現地へ伺い、17時には無料点検を開始！

点検の結果、屋根材の割れ・苔の繁殖・釘のサビなどが進行しているものの、屋根下地はしっかりしており、雨漏りもなし！

そこで今回は、下地を活かして金属屋根材「立平（たてひら）」で覆うカバー工法をご提案。費用を抑えた安心の屋根へとリフォームしました！

工事基本情報

項目	内容
施工内容	屋根カバー工事（立平葺き）
使用材料	立平333（JFE鋼板 極みマックス・ジェットブラック）、カスタムライト
築年数	約30年
施工期間	約2週間
保証年数	7年
工事費用	約190万円（税込）
建坪	約40坪

カラーベストの劣化状況と工事方針

既存の屋根材「カラーベスト」は、広範囲にわたって塗膜が剥がれ、割れや反りが目立つ状態でした。
また、コケの繁殖も進行しており、防水性能の低下が懸念されました。

しかし、下地の状態は良好だったため、「既存屋根の上から金属屋根をかぶせる屋根カバー工法」を選択。

屋根カバー工法は、撤去費用が不要なためコスト削減にもつながり、近年とても人気のあるリフォーム手法です。

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工事の流れ

足場の組立

屋根工事の安全性を確保するため、まずは足場を設置。
今回は敷地が広く、2日間かけて丁寧に組み上げました。

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高圧洗浄

屋根表面の古い塗膜やコケを高圧洗浄でしっかり除去。
今回はご希望により、外壁の一部も一緒に洗浄させていただきました。

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防水シートの施工

下葺き材には「カスタムライト」を使用。
高耐久な改質アスファルトで、2次防水機能も万全です。

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唐草水切りの取り付け

屋根の端部（軒先・ケラバ）には、雨水の吹き込みを防ぐ「唐草水切り」を丁寧に施工。

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金属屋根「立平」の葺き上げ

メインの屋根材「立平333」は、ガルバリウム鋼板製。
軽量かつ高耐久で、雨水の流れもスムーズな構造です。

工期中は急な雨にも対応できるよう、防水シートとシート養生で徹底管理しました。

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壁際のシーリング処理

屋根と外壁が接する部分は、雨水が溜まりやすく雨漏りリスクが高い箇所。
ここには専用のシーリング材を充填し、しっかり防水処理を行いました。

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完了！

今回の施工により、劣化の進んでいた屋根が黒くシャープな金属屋根へと一新されました。

見た目も美しく、耐久性・防水性も大幅に向上し、お客様からも「これで安心して暮らせます」と大変ご満足いただけました！

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担当者からのメッセージ

今回は川西市清和台での施工となりましたが、川西市内の他エリア（緑台・栄町・鼓が滝など）でも、屋根のお悩みがあればすぐにお伺いいたします。

飛び込み業者からの指摘が不安なときも、無料で点検・アドバイスいたしますので、まずはお気軽にご相談くださいね！

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