川西市で屋根カバー工法を検討中の方へ｜費用相場と失敗しない判断基準をプロが徹底解説

2025年7月29日

はじめに：川西市で屋根カバー工法をご検討中の方へ

川西市では、多田・清和台・緑台・鼓が滝・栄町・小花・中央町など、多くの地域で築年数が経過した住宅が見られます。屋根の劣化が進み、「そろそろ修理しないと」と考えている方も多いのではないでしょうか。
屋根のリフォームには、大きく分けて「葺き替え（ふきかえ）」と「カバー工法」があります。

特に「屋根カバー工法」は、既存の屋根材を撤去せずに上から新しい屋根を被せるため、費用や工期を抑えられると注目されています。しかし、「本当に自分の家に合っているの？」「どんなことに注意すればいいの？」といった疑問を持つ方も少なくありません。

このコラムでは、屋根カバー工法の基本的な情報から、葺き替えとの違い、費用相場、そして成功させるための重要なポイントまで、詳しくご紹介します。大切な住まいを快適に、そして長く保つために、ぜひ参考にしてください。

屋根カバー工法とは？葺き替えとの違いと主なメリット・デメリット

屋根カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法です。似た工法に「葺き替え」がありますが、それぞれに特徴があります。

屋根カバー工法（重ね葺き工法）とは

既存の屋根材（主にスレート材や金属屋根）を撤去せず、その上に防水シート（ルーフィング）を敷き、さらに新しい軽量な屋根材（ガルバリウム鋼板などが主流）を重ねて設置する工法です。

葺き替え工法とは

既存の屋根材と、その下の防水シートや野地板（下地材）まで全て撤去し、新しい下地を設置した上で、新しい屋根材を葺く（ふく）工法です。

屋根カバー工法の主なメリット

費用を抑えられる: 既存の屋根材の撤去費用や、廃材の処分費用が発生しないため、葺き替えに比べて費用を抑えることができます。
工期が短い: 撤去作業がない分、工事期間が短縮されます。これにより、お客様の生活への影響も最小限に抑えられます。
アスベスト飛散リスクの低減: 既存の屋根材にアスベスト（石綿）が含まれている場合でも、撤去しないためアスベストが飛散するリスクを低減できます。これにより、アスベスト処理費用もかかりません。
断熱性・遮音性の向上: 屋根材が二重になることで、断熱性や遮音性が向上し、室内の快適性が増す効果が期待できます。

屋根カバー工法の主なデメリット

屋根が重くなる: 既存の屋根材の上に重ねるため、屋根全体の重量が増加します。建物の構造がその重さに耐えられるか、事前に専門家による確認が必要です。耐震性への影響も考慮すべき点です。
下地の劣化が確認しづらい: 既存の屋根材を撤去しないため、その下の野地板や垂木などの下地材の劣化状況を詳細に確認することができません。もし下地が腐食している場合、カバー工法では根本的な解決にならない可能性があります。
適用できない屋根材がある: 瓦屋根や一部の厚型スレートなど、重量のある屋根材や段差の大きい屋根材には原則としてカバー工法は適用できません。また、屋根の勾配が緩すぎる場合も不向きです。
将来のメンテナンス費用: 将来的に再度屋根リフォームが必要になった場合、既存の屋根材とカバーした屋根材の二重の廃材を撤去する必要があるため、その際の費用が高くなる可能性があります。

これらのメリット・デメリットを理解し、ご自宅の状況に合った工法を選ぶことが重要です。

屋根カバー工法の費用相場と工事期間

屋根カバー工法の費用は、屋根の面積や形状、使用する屋根材の種類、業者によって大きく変動します。一般的な相場と工事期間を把握しておきましょう。

費用相場（1㎡あたり）

主にガルバリウム鋼板を使用した場合の相場です。

材料費＋施工費: 約7,000円～12,000円／㎡
足場費用: 屋根工事では安全確保のために足場の設置が必須です。
- 約800円～1,200円／㎡（建物外周の面積で計算）
- 一般的な30坪程度の住宅（屋根面積約60～80㎡）の場合、足場代は15万円～25万円程度が目安です。
諸経費: 運搬費、廃材処理費（既存屋根材の撤去がないため少ない）、養生費などがかかります。
- 全体費用の5%～10%程度を見積もっておくと良いでしょう。

【総額の目安】 一般的な住宅（屋根面積60～80㎡）でガルバリウム鋼板をカバー工法で施工する場合、総額で80万円～150万円程度が相場となることが多いです。 ※屋根材のグレードや、下地の補修が必要な場合はさらに費用が上がります。

工事期間

約5日～10日程度
屋根の形状が複雑な場合や、天候によってはさらに延びることがあります。葺き替え工法（約7日～14日）に比べると、短い期間で工事が完了します。

費用を左右する主な要因

屋根材の種類: 使用するガルバリウム鋼板のグレードやデザインによって価格は大きく変わります。
屋根の面積と形状: 屋根が広いほど、また複雑な形状（入り組んでいる、天窓が多いなど）であるほど費用は高くなります。
下地の状態: 既存の屋根の下地（野地板など）に腐食や損傷が見られる場合、カバー工法の前に下地補修が必要となり、追加費用が発生します。
足場の要不要: 原則として必要ですが、建物の立地条件や周囲の状況によっては、費用が変動することがあります。

これらの目安を参考に、複数の業者から詳細な見積もりを取り、比較検討することをお勧めします。

失敗しない屋根カバー工法の判断基準

屋根カバー工法がご自身の家に最適かどうか、失敗しないために以下の判断基準を参考にしましょう。

1. 既存の屋根材がカバー工法に適しているか

スレート屋根（コロニアル、カラーベストなど）: 最もカバー工法に適しています。軽量で平らなため、その上に新しい屋根材を重ねやすいです。
アスファルトシングル: 比較的カバー工法に適していますが、重ねる屋根材との相性や下地の状態を確認する必要があります。
金属屋根: 既存の金属屋根の状態が良ければ可能です。ただし、屋根の形状によっては不向きな場合もあります。
瓦屋根（和瓦、洋瓦）: 重量があるため、原則としてカバー工法はできません。葺き替え工事が必要です。

2. 下地材の健康状態

屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去しないため、下地材（野地板や防水シート）の状態を直接確認することができません。

雨漏りの経験がある場合: 過去に雨漏りがあったり、現在の雨漏りが疑われる場合は、下地が腐食している可能性が高いです。その状態でカバー工法を行うと、内部で劣化が進行し、数年後に結局葺き替えが必要になるなど、二重に費用がかかるリスクがあります。この場合は、一度既存の屋根材を撤去して下地をしっかり確認できる葺き替え工法を検討すべきです。
築年数と点検履歴: 築年数が古い、またはこれまでの屋根点検やメンテナンスの記録がない場合は、下地の劣化が隠れている可能性を考慮し、慎重に判断しましょう。信頼できる業者にしっかり診断してもらうことが重要です。

3. 建物の耐震性への影響

屋根カバー工法は屋根材が二重になるため、屋根全体の重量が増加します。

建物の築年数や構造: 築年数が古い建物や、木造軸組工法などの建物の場合、重量増加が耐震性に影響を与える可能性があります。
専門家による診断: 信頼できる業者であれば、カバー工法を提案する際に、建物の構造や既存の屋根材の種類を考慮し、重量増による耐震性への影響についても説明してくれるはずです。必要であれば、耐震診断を検討するのも良いでしょう。

4. 信頼できる業者選びが最も重要

どんなに良い工法でも、施工品質が悪ければ意味がありません。

診断力: 目視だけでなく、赤外線サーモグラフィーなどを用いて下地の状態を正確に診断できる業者。
説明力: メリット・デメリット、費用、工期、保証内容を明確に説明し、お客様の疑問に誠実に答えてくれる業者。
施工実績: カバー工法の施工実績が豊富で、適切な技術と経験を持つ職人がいる業者。
アフターフォロー: 工事後の保証や定期点検など、アフターフォローが充実している業者。

これらの判断基準を参考に、ご自身の住まいに最適な屋根リフォームを選択しましょう。

マックスリフォームが選ばれる理由：川西市での安心施工

私たちマックスリフォームは、川西市に密着し、地域のお客様の大切な住まいを守る屋根修理・リフォーム専門業者です。屋根カバー工法についても、多数の実績とお客様からの信頼をいただいております。

1. 大阪府知事許可の正規業者

マックスリフォームは、大阪府知事許可のもと、屋根工事業の建設業許可を取得しています。これは、お客様に安心して工事をご依頼いただける正規の施工業者であることの証です。無許可業者や悪質な訪問販売業者とのトラブルを避けるためにも、業者選びの際は必ず許可の有無を確認しましょう。

2. 徹底した事前診断と丁寧な説明

屋根カバー工法は、既存の下地の状態が重要です。私たちは、単に費用が安いからといってカバー工法を勧めることはありません。

現地調査: 屋根に上がり、既存の屋根材の状態はもちろん、下地の劣化状況を専門の目で厳しくチェックします。
診断報告: 撮影した写真や動画を用いながら、現在の屋根の状態、劣化の原因、そして考えられるリフォーム方法（カバー工法、葺き替え、部分補修など）について、メリット・デメリット、費用、工期を含めて分かりやすく丁寧にご説明します。お客様が納得するまで、何度でもご質問にお答えします。

3. お客様に最適なプランのご提案

お客様のご要望やご予算、そして建物の状態を総合的に判断し、屋根カバー工法が最適ではないと判断した場合は、正直にその旨をお伝えし、葺き替えなど別の工法も視野に入れた最適なプランをご提案します。無理に高額な工事を押しつけることはありません。

4. 経験豊富な職人による確かな施工品質

マックスリフォームの職人は、屋根工事の経験が豊富で、高い技術力を持っています。屋根カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を正確に重ねる技術が求められます。私たちは、熟練の職人が一つ一つ丁寧に施工することで、長期的に安心できる確かな品質をお届けします。

5. 安心のアフターフォローと地域密着サービス

工事が完了したら終わりではありません。私たちは、工事後の保証やアフターフォローも重視しています。

施工保証: 工事内容に応じた長期保証を提供し、万が一のトラブルにも迅速に対応します。
地域密着: 川西市に密着しているため、何かお困りのことがあればすぐに駆けつけられる体制を整えています。

これらの理由から、川西市で屋根カバー工法をご検討の多くのお客様にマックスリフォームを選んでいただいております。

まとめ：川西市で屋根カバー工法をご検討なら、まずご相談を

今回は、川西市で屋根カバー工法を検討中の方に向けて、そのメリット・デメリット、費用相場、そして失敗しないための判断基準について詳しく解説しました。

屋根カバー工法は、費用や工期を抑えつつ屋根をリフレッシュできる魅力的な工法です。しかし、全ての建物や屋根の状況に合うわけではありません。既存の下地の状態や建物の耐震性などを総合的に判断することが重要です。

「うちの屋根はカバー工法ができるの？」「葺き替えとどちらが良いの？」「費用はどれくらいかかるの？」といったご不安やご不明な点がございましたら、どうぞお気軽に私たちマックスリフォームにご相談ください。

川西市に密着した屋根修理のプロとして、お客様の大切な住まいにとって最適な屋根リフォームをご提案させていただきます。現地調査から丁寧にご説明いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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